همه اطلاعات لازم در مورد خريد ملك در تركيه

 

به جرات مي توان گفت كه استانبول يكي از راه هاي خوب و سود آور براي سرمايه گذاري در املاك و مستغلات به حساب مي آيد.

در اين بين بسياري از مشتريان بين المللي در هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل مختلفي روبه رو مي شوند.اما اين مشكلات و موانع را به راحتي مي توان به يك مشاوره خوب و مناسب حل كرد و يك خريد عالي و هيجان انگيز انجام داد.

يكي از هدف هاي دولت تركيه در سال 2012،سرمايه گذاري گسترده در املاك و مستغلات مي باشد.اين كار باعث  جلب توجه سرمايه گذاران خارجي براي خريد ملك در تركيه و به ويژه استانبول شده است.

در پي اصلاحاتي كه در قانونگذاري مربوط به سرمايه گذاري در املاك شده است،خريدن ملك و سرمايه گذاري در آن را آسان تر كرده است.

در اين قانون گذاري جديد،اصلاحاتي مانند ثبت زمين،قانون رهن و بازنگري و... گنجانده شده است كه كار سرمايه گذاري در زمينه ملك و مستغلات را در تركيه آسان تر مي كند.

بسياري از نظر سنجي ها نشان مي دهند كه بخش املاك و مستغلات تركيه،به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا به حساب مي آيد و علاقه جامعه جهاني نسبت به آن افزايش يافته است كه در نتيجه توانسته است سرمايه زيادي را جذب كند.

يكي از اقدامات دولت تركيه براي جذب سرمايه‌هاي خارجي ايجاد تسهيلات و امكانات ويژه براي خريد ملك در اين كشور است. البته بايد دانست كه خريد ملك در تركيه تابع يك سري ضوابط و مقررات قانوني است كه لازم است پيش از هر اقدامي از اين قوانين مطلع شويد.

 

در اين راهنما شما را با قوانين، شرايط و ضوابط خريد املاك در تركيه براي اتباع خارجي آشنا نموده و همچنين در خصوص نحوه گرفتن اقامت تركيه بعد از خريد ملك توضيح خواهيم داد.

خريد ملك در تركيه

 

 

 


نكات مهم قبل از خريدن ملك در استانبول

اگر شما قصد  خريد خانه در استانبول  را داريد،بايد قبل از اين كه هر اقدامي در باره آن انجام دهيد،درباره آن به صورت كامل تحقيق كنيد.به طور كلي بيشتر شهروندان خارجي مي توانند به خريد ملك در استانبول بپردازند اما بهتر است قبل از انجام اين كار با كنسولگري خود مشورت كنيد.بعد از تحقيقات لازم و هنگامي كه تصميم گرفتيد مايل به خريد چه نوع آپارتماني هستيد،احتياج داريد تا مشاوره هاي لازم براي اين كار را دريافت كنيد.براي اين كار مي توانيد با بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته نيز توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي شركت بست هوم در استانبول مي باشد و اين شركت فعاليت خودش را از سال 2017 آغاز كرده است و همچنين توانسته است با ارائه مشاوره هاي كاربردي در زمينه هاي مختلف،ده ها قرار داد موفق را در كارنامه خود به ثبت برساند.

در صورتي كه قصد خريد ملك در استانبول را داريد،مي توانيد از طريق واتساپ با شماره تلفن 00905523082146 تماس بگيريد و براي مشاوره و هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.

به طور كلي تيم حرفه اي بست هوم قرارداد هاي شما را به صورت مستقيم با شركت هاي سازنده تنظيم مي كند و شما را براي اخذ سند،اقامت تركيه و ديگر اقدامات لازم ياري مي كند.

 

 

خريد خانه در استانبول

 

 

 


چند نكته در انتخاب يك ملك

قبل از خريدن يك ملك و در هنگام بازرسي،مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و تمامي قبوض آن مانند آب،برق و گاز طبيعي،توسط مالك قبلي پرداخت شده باشد.يكي از سوالاتي كه در هنگام خريد ملك بايد پرسيد در خصوص مقاومت ملك در برابر زلزله است كه آيا اين ملك در برابر زلزله مقاوم مي باشد يا خير،زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد.همچنين در هنگام خريد آپارتمان در استانبول بايد به اين نكته توجه داشته باشد كه همه چيز در اطراف خانه بايد مورد پسند شما واقع شود و به گونه اي به آن نگاه كنيد كه مي خواهيد مدت زمان طولاني در آن زندگي كنيد.


گرفتن اقامت تركيه از طريق خريد ملك

در چند سال اخير دولت تركيه با اصلاح قوانين، امكان خريد ملك در اين كشور را براي اتباع خارجي فراهم نمود. خريد ملك در اين كشور با توجه به قيمت روبه‌رشد مسكن در اين كشور نه تنها سودآور بوده بلكه از طريق خريد ملك به خريداران خارجي اقامت تركيه نيز اعطاء مي‌شود.

 

خريداراني كه مجموع خريد املاكشان در تركيه به 250 هزار دلار برسد، مي‌توانند به آساني براي گرفتن اقامت براي خود و همه افراد خانواده در تركيه اقدام كنند. همچنين كساني كه ارزش املاك خريداري شده‌شان از 650 هزار لير تركيه بيشتر باشد مي‌توانند اقامت سه ساله تركيه براي خود و خانواده دريافت كنند و با تمديد اين اقامت به مدت 5 سال، امكان گرفتن اقامت دائم براي اين افراد به وجود مي‌آيد.

 

براي گرفتن اقامت كشور تركيه علاوه بر خريد ملك در تركيه لازم است كه چند دوره متوالي اقامت موقتي كه به خريداران اعطاء مي‌شود را تمديد كنيد.

 

از جمله مزاياي گرفتن اقامت تركيه (موقت و دائم)، ايجاد حق تحصيل فرزندان در تركيه، گرفتن مجوز كار و پيدا كردن شغل در اين كشور مي‌باشد.

 

در گذشته افراد مي‌توانستند با گرفتن اقامت توريستي از طريق اجاره ملك و تمديد 5 ساله آن از كشور تركيه اقامت دائم بگيرند كه با توجه به قوانين جديد اقامت بر مبناي خريد ملك، اين نوع اقامت ديگر داده نمي‌شود.

 

اقامت در تركيه با خريد ملك

در بعضي از مواقع ممكن است براي درخواست اقامت در تركيه و يا حتي تمديد كردن آن با مشكلات مختلفي روبه رو شويد،اما با خريد ملك در استانبول اين مسئله كمي متفاوت مي شود.زيرا در بسياري از موارد با در دست داشتن سند مالكيت،مشكل اقامت نيز حل مي شود.

همانطور كه اشاره شد،سرمايه گذاري در زمينه هاي مختلف به خصوص در زمينه املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است و تعداد آپارتمان هايي كه توسط خارجي ها در اين كشور خريداري مي شود روز به روز در حال افزايش است و شم مي توانيد اقامت تركيه را متناسب با نياز خود انتخاب كنيد.

يكي از جذاب ترين اقامت ها در تركيه،اقامت كوتاه مدت قابل تمديد است.اين نوع اقامت براي خارجي هايي كه در تركيه اقدام به خريد ملك كرده اند مناسب مي باشد.اين نوع مجوز معمولا به مدت يك سال اعتبار دارد و همسر و فرزندان زير 18 سال حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند.

 

 

خريد ملك در استانبول با بست هوم

19zi_z5.jpg

 

 

مدارك لازم براي اقامت

براي دريافت اقامت تركيه مدارك مختلفي نياز است مانند سند مالكيت،بيمه زلزله املاك،گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه و بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده.

اجازه مالكيت اين امكان را فراهم مي كند كه فقط با خريد ملك در استانبول  در كشور تركيه اقامت داشته باشد،اما از اين طريق

نمي توان تابعيت تركيه اي را كسب كرد،مگر اين كه  ارزش ملك خريداري شده حداقل 250 هزار دلار باشد.تنها در اين صورت است كه مالك مي تواند در خواست تابعيت تركيه اي كند.

در هنگام تمديد مجوز اقامت تركيه با املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد.و اين درخواست به شكل ديگري امكان پذير و مجاز نيست.در صورتي كه پاسپورت تركيه اي داشته باشيد و بخواهيد براي سرمايه گذاري اقدام به خريد ملك كنيد و يا قصد اقامت در اين كشور را داريد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي بست هوم استفاده نماييد.

مدارك مورد نياز و فرايند خريد املاك در تركيه

براي خريد ملك در تركيه به گذرنامه، كد مالياتي محلي، حساب بانكي در يكي از بانك‌هاي تركيه، مدارك مربوط به محل سكونت در كشور متبوع و 2 قطعه عكس سه در چهار نياز است.

 

فرايند خريد ملك در تركيه و درخواست اقامت تركيه به شرح زير است:

 

1.      مسافرت به تركيه و بازديد ملك

2.      مراجعه به كارشناسان قيمت گذاري شهرداري و گرفتن قيمت

3.      پيش پرداخت قيمت توافقي براي خريد ملك

4.      واريز باقيمانده وجه قيمت ملك در روز سند زدن به حساب فروشنده

5.      تحويل گرفتن سند ملك بعد از يك هفته

6.      مراجعه به اداره اقامت و گرفتن وقت مصاحبه

7.      مراجعه به اداره اقامت در وقت تعيين شده همراه با مدارك لازم و پاسخگويي به سؤالات

8.      دريافت كارت اقامت يك ساله

 

مراحل ذكر شده هزينه‌هاي زير را در برخواهد داشت:

_      تأييد گذرنامه توسط ثبت اسناد، 200 لير

_      هزينه نقل سند، 3 درصد كل مبلغ معامله ملك

_      عوارض شهرداري، 3 درصد كل مبلغ معامله ملك

_      كميسيون بنگاه معاملات ملكي، 5 درصد كل مبلغ معامله ملك

_      عوارض خاك، 80 دلار آمريكا به 89 لير به ازاي هر يك نفر از اعضاي خانواده

_      بيمه، 300 تا 800 لير تركيه به ازاي هر يك عضو خانواده (تفاوت بر مبناي سن)

 

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

 

 

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

 

 

 

نظرات رتبه برتر هاي كنكور در مورد حرف آخر

 

or1b_q3.jpg

 

مهدي ايماني رتبه 66 سال 97 در رشته تجربي

دوست دارم درمورد 20 آزمون صحبت بكني چون واقعاً اگه الان من صحبت كنم شايد خيلي زياد فايده اي نداشته باشه. شما كه استفاده كردي و الان رتبه 66 مال خودت كردي.

بعد از اينكه اونو تهيه كردم ديدم با چه منبع حرفه اي سر و كار دارم بطوريكه هر آزمون نسبت به آزمون قبلي سطحش افزايش پيدا مي كرد. و يك الي 2 درس در عمومي ها و اختصاصي ها چالش برانگيزتر شده بود، كه اون بستر رواني و استرس كنكور را يه جورايي تداعي مي كرد و خيلي از اين لحاظ شبيه كنكور بود.

سؤالات 20 آزمون را دونه دونه معلم ها آمدند جلوي دوربين و به نمايش گذاشتند و نيومدند پاسخ رو روي كاغذ بنويسند. در واقع اين20 آزمون مفسر داره، فقط آزمون دادن نيستش، آموزش داخلش وجود داره چون هر سؤالي را كه معلم مياد جلوي دوربين تحليل مي كنه، درسنامه مربوط به اون سؤال را مي ده، خود سؤال را حل ميكنه، حاشيه هاي مربوط به اون سؤال را حل ميكنه حتي مي گه اگر يك وقتي خواسته اين مسئله عوض بشه چه اتفاقي ميتونه بيافته، ممكنه تو كنكور 97 اينو بدهند، ممكنه تو كنكور 98 اينو بدهند، همه حاشيه هاي مربوط به اون سؤالو مورد بررسي قرار مي ده. خيلي ها استفاده كردند و بسيار بسيار سر و صدا كرد. بچه هايي كه درواقع وضعيت ضعيف، متوسط يا قوي داريد با 20 آزمون و فيلم هاي آموزشي موسسه حرف آخر، ميتونيم بهتون كمك كنيم. دوست داريد با اطمينان بگيد پزشكي را ميخوام و ميشه.

اسم آقاي شاكري و شعباني را در زيست شناسي وقتي ميشنوي در حد يه جمله چه حسي داري؟

خيلي نكته بين و ريز بودند كه نكات مختلف را از جنبه هاي مختلف كتاب درسي بررسي مي كردند و يك وحدت مطلب در سؤالشون به چشم ميخورد.

حست در ارتباط با جناب آقاي يوسفيان پور؟ خيلي دقيق بودند و توضيحات جامع و كاربردي داشتند.

اسم آقاي واعظي مياد چه حسي بهت دست ميده؟ ايشون بسيار پرانژي بودند. كه در زمان كوتاه خيلي از نكات را بيان ميكردند و در پوشش چنين مطالبي واقعاً مؤثر بود.

در مورد آقاي منتظري چه حسي داريد؟ استاد منتظري و استاد قاسمي واقعاً هيچ نكته اي از رياضي جا نمونده بود كه نگفته باشند. يك پوشش خيلي كاملي از مطالب داشتند. خيلي از سؤالات نوين بود در رياضي مخصوصاً در تركيب آمار و رياضي واقعاً فوق العاده بود از اين لحاظ. به كم قانع نباشيد و همواره تلاش كنيد تا به هدفتون برسيد و مطمئن باشيد كه مي رسيد.

 

 

................

محمد رضا خوشرو رتبه 59 كنكور تجربي

رتبه برتر شدن سخته؟ اگر راه اصولي نباشه سخته. ولي اگر اصولي باشه واقعاً راحته؟ درصد از 30 رسيد به 100. يعني نقطه ضعف شد نقطه قوت. 5 تا سؤال ترجمه عربي تو 3 دقيقه زدم.

در مورد جناب منتظري اولين جمله اي كه به ذهنتون مي رسه؟ فرشته نجات واسه زماني كه تو شرايط سختي قرار ميگيريم. مثل من كه سر كنكورم در شرايط سختي قرار گرفتم.

محمدرضا سريع حستو در ارتباط با آقاي واعظي بگو؟ پرانرژي ترين و روحيه دهنده

واقعا تو حرف آخر آموزش با تكنولوژي جديد انيميشني هست كه منو تو سال كنكوريم، خيلي كمك كرديد واقعا ممنونم ازتون

 

 

.................

مهراد زارع رتبه 31 كنكور تجربي

آقاي سوفيان پور در فيلمهاشون براي هر درسي الگو دارن كه اين الگوها كمك ميكنه كه شما سرعت مطالعتون دينيتون بشدت بره بالا. حدود سي و چند دقيقه من روي رياضي وقت گذاشتم خيلي كمتر از وقت قانونيش بود. كاملا بي تعارف ميگم حتي اگه دانش آموز زير 10 نه زير صفر درصد رياضيش باشه اگر فيلم هاي كمك آموزشي مؤسسه را ببينه راحت ميتونه به 100% برسه. تمام سؤالات از اول تا آخر با تدريس آقاي صوفيان تطابق 100% داشت.

رياضي درسي نيست كه به راحتي بشه بالاي 70، 80 و 90% زد مگر اينكه يكسري اتفاقات خاص بيافته.

 

.....................

خانم فائزه كيان فر رتبه 304 كنكور تجربي

 

سه سال پشت كنكور بوده ولي براي هدفش جنگيده و امروز به اون هدفش رسيده.

چي شد كه شما 3 سال بمونيد از رتبه 6000 سال 94 بجنگيد بجنگيد بجنگيد و برسيد به رتبه 304 سال 97؟ من خيلي حسرت ميخورم كه خيلي دير با مؤسسه آشنا شدم.

در مورد جناب آقاي شاكري دبير زيست شناسي چه حسي داري؟ واقعاً استاد شاكري استاد زيست حرف و عملشان يكي است من با توجه به الگوهايي كه ايشون دادن سر جلسه كنكور هم تونستم رو خودم كنترل داشته باشم هم زمانمو مديريت كنم.

الگوهاي زيست شناسي ما 7 الگوي زيستي هستند كه در واقع كل ايران رو فراگرفته، همه ميدونن داستانش چي هست.

ياد سر جلسه كنكور 97 ميافتي كه 40% خودتو به 80% رسوندي چه حسي بهت دست ميده؟ واقعاً ميتونم بگم الگوي پارادوكس زيستشون يك راهكار فوق العاده براي صرفه جويي در زمان بود.

ايشون ميگه حسرتم اينه كه كاشكي به جاي اينكه فروردين شروع مي كردم ميتونستم از تابستان شروع كنم اونموقع 300 من ميشد 30.

وقتيكه اسم شيمي ميشنويد قطعاً ياد آقاي دكتر شيرواني ميافتيد. چه حسي به شما دست ميده؟ ايشون خيلي استاد مصمم و جدي و حتي خيلي فراتر از كنكور كار ميكنه.

نظرتون در مورد آقاي محسن منتظري دبير ادبيات اين مجموعه؟ ايشون يكي از پرانرژي ترين دبيرهايي بودند كه واقعاً من بعد از خستگي تست هايي كه حل ميكردم دوست داشتم اولين درسي كه پاسخنامه هارو نگاه ميكنم ادبيات باشه. وقتي كه انيميشن هارو ديدم، ديدم هم سادگي تو مطالب هست كه به چشم ميخوره هم ماندگاري توي ذهن.

10 سال زمان گذاشتيم كه دانش آموز توي يك دقيقه انيميشن را ببينه و توي حافظه بلند مدتش ثبت بشه و اين تصاوير توي ذهن دانش آموزها تاريخي بشه.

....................

عليرضا راعي رتبه 354 تجربي در كنكور 97

 

درسته كه هردومون حل كرديم ولي من توي 3 دقيقه حل كردم. ولي اگه الگوي ماشين رو ميدونستم ميتونستم تو 10 ثانيه حل كنم و زمان را روي تست هاي ديگه پياده كنم.

توي موسسه حرف آخر ما ميتونيم ادعا بكنيم كه دانش آموز با هر شرايطي كه وجود داره اين راه براش همواره كه به رشته هاي پزشكي، دندانپزشكي، داروسازي، رشته هاي مهندسي، برق، مكانيك و رشته هاي حقوق و هر چيزي كه دلش بخواد ميتونه برسه. از رياضيات متنفر بوده و عاشق رياضي شده.

ميگفت مامان اينقدر ذوق داشتم گاهي اوقات بلند ميشدم ميگفتم خدايا من هستم كه دارم هندسه حل ميكنم و واقعاً پشتيبان و مشاورهاي خيلي خوبي داره كه تماس مي گيرند.

چندتا متن را بخواهيم حفظ بكنيم خيلي سخته ولي با نقشه راه و اون انيميشن هاي مخصوص وقتي تستو ميخونه انيميشن مياد توي ذهنش و خيلي دقيق و راحت تست ميزنه.

وقتي اسم آقاي شاكري يا آقاي شعباني ميشنوي چه حسي بهت دست ميده؟ متخصص چگونه زيست خوندن.

آقاي دكتر شيرواني چي؟ خيلي سختگير. سخت مي گيره واسه رسيدن به جاهاي فوق العاده كه شما با ديدن سؤال كنكور ميگيد خوب اينه!!

جناب آقاي واعضي دبير عربي؟ بمب انگيزه

آقاي منتظري دبير ادبيات؟ حرفه اي تو طرح سؤالات

جناب آقاي يوسفيان پور دبير دين و زندگي؟ دقيق و نكته سنج

و جناب آقاي منتظري؟ كسي كه ديدگاه آدمهارو چه اوني كه صفر چه اوني كه 50 و چه اوني كه 100 هست نسبت به رياضي عوض ميكنه.

يه توصيه دارم به داوطلبان كنكوري. امسال راه درستو انتخاب بكنن تا سال بعد اينموقع تجربه تلخ پشت كنكور نشستنو نداشته باشن.

.............................

بهزاد خادمي رتبه 427 كنكور تجربي

 

حدود يكسالي كار آزاد انجام دادم در رستوران كار كردم، آشپزي كردم، قصابي هم انجام دادم.

آقاي سلطاني به من گفتند ميتوني يكي از محصولات مارو استفاده كني حتي اگر بد بود من حاضرم از جيب خودم هزينه اي پرداخت كنم كه شما ضرر نكني. منم گفتم رياضي به من بده اگر جواب داد بعد ببينيم چي ميشه. آزمون شركت كردم اولش درصدهامو نگاه كردم هيچ درسي تغيير نكرده بود بجز رياضي. جالب بود رياضي من از 17% رسيده بود به 70%.

اين امكان وجود دارد كه هركسي با هر سطح سوادي به آرزوي خودش برسه. الان پزشكي بزني قبول ميشي يا نه؟ بله. يه وقتي هستش ما ميگيم پزشكيرو دوست داريم و يه وقتي هستش ميگيم پزشكيرو دوست داريم و قبول هم ميشيم. شايد بهزاد خادمي به اين فكر مي كرد كه خدايا من اگر بخوام همين مسيرو طي كنم برم سراغ گارسني يا چيزاي ديگه من آخر زندگيم همين ميشه. البته بستري فراهم شد در اين مؤسسه نشست روي اين بستر و حركت كرد و به نتيجه رسيد. چه رشته اي مورد علاقتون هست؟ رؤياتون چيه؟ اين رؤيا ميتونه تبديل به واقعيت بشه در اينجا. دوستان عزيزم شما چه رشته اي را دوست داريد؟

.........................................

 

 

مهدي حسني رتبه 33 كنكور تجربي 97

 

روشي كه در اين دي وي دي ها تدريس شده نمونش حتي نزديك بهش را در هيچ كتابي واقعاً نديدم. نميدونم واقعاً از كجا آمده اند. من از 7 الگوي زيست شناسي استفاده كردم. اصلا نياز نيست شما كل سؤال را بخوانيد با خواندن نصف سؤال يا حتي كمتر شما به جواب خواهيد رسيد. اين 7 اگو به شما كمك ميكند زمانتتون را كاهش بديد، قدرت و اعتماد به نفستون بياد بالا و يه درصد خوشرنگ تو ليست كنكورتون داشته باشيد.

7الگو زيست شناسي اصلاً يه فيلم آموزشي جدا هست. اين 7 الگو يه فايل جدا هست كه بچه ها مي توانند بجز زيست شناسي اين فايل رو جداگانه تهيه بكنن.

آقاي واعظي درس عربي؟ پرانرژي

آقاي محمودي زبان؟ خلاق

آقاي منتظري رياضي؟ مثبت بينهايت

آقاي كاميار فيزيك؟ متفكر

حست نسبت به معلم هاي زيست مجموعه؟ مفهوم و سرعت

هركسي كار بكنه از يك محتواي مناسب استفاده بكنه و اين دوتا با هم تركيب بشه بهترين نتيجه ممكن را خواهد گرفت.

.....................................

 

جعفر قرايي رتبه 57 كنكور تجربي

 

جعفر عزيز دو سال پيش يكبار كنكور رياضي ميده يه رتبه خيلي خوب هم بدست مياره كه 27 بوده ولي بعد از يه مدتي بنا به دلايل شخصي تصميم ميگيره كه در رشته رياضي درس نخونه چون اين رشته را دوست نداشته و تصميم ميگيره كه بره پزشك يا دندانپزشك بشه. مياد دوباره با فيلم هاي جديد و به روز رساني شده اي كه زيست هم كنارش هست مختص كنكور 97 شروع ميكنه ميرسه به رتبه 57 كنكور تجربي سال 97.

اين فيلم هاي آموزشي چون اساتيد برتري دارند راه كنكور را مي شناسند و روشي را ارائه ميدن كه تو زمان آموزشت كم بشه.

 95% تدريس هايي كه در فيلم هاي آموزشي كه داره صورت ميگيره درواقع با دو نفر هستش. يك معلم با يك نفر روبروش كه با هم مباحثه مي كنند و در اين مباحثه دانش آموز خيلي چيزها را متوجه ميشه. نقشه راه آقاي دكتر شيراني 50% شيمي كنكور يعني مسائل شيمي را ميبلعه. به جاي اينكه تو سه ماه پروندشو ببندي شما توي سه روز ميتوني كارشو تمام بكني يعني تقريباً ميشه هشتاد و چند روز ذخيره بكني و به درس هاي ديگه برسي، زمانت كوتاه ميشه. ما در فيلم آموزشيمون دو ساعت تدريس اين نقشه راه را داريم توسط دكتر شيرواني. 13 ساعت ايشون مياد 426 تا مسئله شيمي كنكور را فقط با اين نقشه راه حل ميكنه.

اسم دكتر شيرواني مياد چه حسي داري؟ خيلي كمك كرد هم در فهم هم در سرعت عمل.

ميخوايم بريم سراغ تطابق. بنظر تو تطابق چقدر ميتونه به يك دانش آموز سر جلسه كنكور كمك كنه؟ هم ميتونه استرسشو كمتر كنه هم ميتونه زمان براش بخره. يعني حداقل چيزهاي كه هست.

اگر ميخواي به يك رشته مورد علاقه برسي مشاور بهت ميگه كه بايد طبق اين برنامه بايد اينكار را انجام بدهي و بعدش به اين صورت تمرين و تكرار بكني. محتوا مناسب و انيميشن ها را در اختيارت قرار مي دهد. نقشه راه و الگو ها را دراختيارت قرار مي دهد. تمام كاتاليزگرها و كاتاليزورهايي كه سرعت رسيدن شما به موفقيت را ميتونه زيادتر بكنه و در كمتر از يك سال به او برسيد را دراختيارتان قرار ميده. اين برنامه ريزي 1000 ساعته ميتونه به شدت به شما كمك كنه همونطور كه به جعفر قرايي كمك كرد.

.....................................

مينا صالحي رتبه 47 كنكور تجربي منطقه 3

 

ديني را 92% زده با فيلم هاي آموزشي جناب يوسفيان پور. طبق آماري كه هفته بعدف بعد اعلام نتايج كنكور مشخص شد اين بود كه خيلي از رتبه برتر ها درصد دين و زندگيشان زير 90% بود. مثلا رتبه 1 درصد معارفش 84 بود.

بعد از اينكه به پيشنهاد دوستانم با دي وي دي هاي استاد يوسفيان پور آشنا شدم در لحضات آخر ديگه ميتونستم كل ديني ها را تو دو سه ساعت جمع كنم.

 الگوهاي فوق العاده اي براي متن ساخته ايم در پايه دهم و يازدهم.

بنظرم نقطه قوت اين فيلم ها اين است كه خيلي رمز هاي بسيار فوق العاده اي داره.

خيلي راحت بگن كه ميخوان پزشكي قبول بشم و قبول هم ميشن. دين و زندگي كه اينهمه زمان بر بود و قبل از نوروز به توصيه يه دوست خوب بعد از عيد دين و زندگي ميشه يه نقطه قوت و اعتماد به نفس در آن با فيلم هاي آموزشي بالا تر ميرود. و زمان هم در كنكور ازش خريده ميشه و ماحصل آن ميشه يك رتبه بينظير و رسيدن به رشته مورد علاقه.

................................

حسين فلاح رتبه 434 تجربي و 67 زبان

 

از اولش كه خوب بود وضعيتم ولي نتيجه كنكور 96 اصلاً مطابق ميلم نبود و باورم نميشد. فيلم هاي ديني را داشتم كه از يكي از دوستانم گرفته بودم . اميد نداشتم فقط گرفتم كه يه كاري كرده باشم. دينيم كه صفر بود تونستم 59% بزنم. فيلم مثلثات رايگان به دستم رسيد. مثلثاتو كه گرفتم تو يه آزمون رياضي كه زدم يكدفه 60% اومد روي نمره. ولي بعد دوباره گذاشتمش كنار كه چطور ممكنه تو سه روز چند تا فرمول ببينيم توي دي وي دي و چند تا روش ببيني و بزني. هفته بعد دوباره يه آزمون ديگه  آزمون مبحثي كه دقيقاً با آزمون قبلي همپوشاني داشت توي يك هفته اومد رسيد به 45%.

اين رتبه برتر ها اومدند اينجا كه به شما بگند باور كنيد بچه ها مي تونيد نتيجه بگيريد. وقتي يك مسيري ميريد و ميبينيد جواب نميده مسيرت را عوض كن. ايشون مسيرش را عوض كرد و به نتيجه رسيد. بچه ها در درجه اول صحبتي را كه داريم انجام ميديم باور كنيد. در درجه دوم بايد به اين سيستم ملحق شويد. توي اين بستر بشينيد و با سرعت 1000 كيلومتر حركت كنيد نه با سرعت 100 كيلومتر و نتيجه خواهيد گرفت.

.....................................

سروين سليمان پور رتبه 41 تجربي

 

ادبيات 74% ، عربي90% ، دين و زندگي 80% و زبان 68%، و دروس اختصاصي رياضي 75%، زيست شناسي 83%، فيزيك 93% و شيمي 90%.

يه درصد بزرگي از موفقيتي كه من امروز در فيزيك به دست آوردم مرهون دي وي دي هاي استاد كاميار هستم. توي فيزيك حرف آخر مفهوم محوري شعار نيست عملي شده.

آقاي كاميار عزيز استاد فيزيك اين مجموعه كسي كه واقعا سالها تلاش كرده كه فيزيك را از اون سيستم فرمولي در بياره. فقط از روابط پايه كتاب استفاده كردند و يكسري مفاهيم و الگوها و نقشه راه ها را ايجاد كردند. يكي فيزيك را نداشت حسرتش بود يكي داشت و 93% زد.

يك چيزي كه اين مجموعه را بينظير ميكنه تدريس دو نفره هستش.

ديگه آموزش منحصر به شهر تهران نيست.

به آقاي منتظري چي مي خواي بگي؟ ايشون يك انسان هستن يك انسان شريف كه به همه بچه ها به شكل فرزند خودشون نگاه مي كنند.

رتبشو آورد الان ديگه دندانپزشكي مي خواد. عاشق چه رشته اي هستيد. شرايط فراهم است براي رسيدن به اون رشته. هركس تصميم بگيره و اجرا بكنه و سوار اين بستر بشه و حركت بكنه به راحتي به اون شرايط خاص خودش ميرسه.

...................................

محمد رضا خوشرو معيني رتبه 59 كنكور تجربي منطقه 2 و 137 كشوري

 

ادبيات 78%، عربي 100% ، ديني 60% و زبان 40 %، و دروس اختصاصي رياضي 78%، زيست 87% ، فيزيك 87% و شيمي هم 87%. عربي درس معضل من بود . خواهرم گفت چرا با آقاي واعظي كلاس نميري؟ گفتم دي وي دي دارن من دي وي دي ها را گرفتم و شروع كردم و عربي كه 30% بود الان شده100%. كنكور من بخاطر شيمي ميتونست بهتر بشه من بعد از كنكور فهميدم كه چه طلايي را از دست دادم. رياضي يكسال تبديل شده به 15 ساعت و اين اتفاق افتاده.

آقاي واعظي؟ پر انرژي

آقاي يوسفيان پور؟ ساده كردن يك مسير سخت

آقاي مهندس منتظري؟ فرشته نجات

شما قرار بهترين رتبرو بياري ،قرار تو بهترين دانشگاه قرار بگيري. ما راه تبديل كردن رؤيا به واقعيت را بلديم البته با كمك خودت.

...........................................

سروين سليمان پور

 

يه درصد بزرگي از موفقيتي كه من امروز در فيزيك به دست آوردم مرهون دي وي دي هاي استاد كاميار هستم. توي فيزيك حرف آخر مفهوم محوري شعار نيست عملي شده.

آقاي كاميار عزيز استاد فيزيك اين مجموعه كسي كه واقعا سالها تلاش كرده كه فيزيك را از اون سيستم فرمولي در بياره.

 

 

جعفر قرايي رتبه 57 كنكور تجربي

 

 خيلي تيپ بندي كار ميكنه . مسائل جدا، مفاهيم هم كه كار ميكنه داخل مفاهيم يكسري سؤالهايي مياد با توجه به انيميشن ها و سؤال هايي مياد كه همونا ممكنه چند صد سؤال باشه.

 

عليرضا راعي

 

آقاي كايار زماني كه من آزمونها را تهيه كرده بودم هرچند تا آزموني اين اتفاق ميافتاد. مثلا من سؤالهارو ميديدم بعد ميگفتم چرا اين سؤالات اينقدر سطحش پايينه. چرا ؟ چون جوري الگو ميدادن كه آدم فكر ميكرد سؤال اينطوري حل ميشه. بعد نگاه ميكردم ميديدم اصلاً اونچيزي كه من فكر ميكردم نيست. ايشون حتي احتمال ميدن كه هر دو سه تا كنكور يه اتفاقي ميافته كه 3 تا اطلاعات ميدن دو تا انحرافي و يكي مد نظر بوده.

 

مهدي حسني رتبه 33 كنكور تجربي

 

نمودار وي تي كه تبديل به يك اپيدمي شده و كل ايران ميدونن ولي سندش به اسم استاد كامياراست.

 

 

حسام ادين مرادبيگي رتبه 2 كنكور رياضي

 

اتفاقي كه توي فيزيك ميافته يكسري انيميشن هاست كه تبديل ميشه به يك الگو و الگوه كنار هم قرار ميگيرن و نقشه راه را نشان ميدهند. سر آزمون با نقشه راه سؤالارو حل ميكردم انگار خودم سؤالارو حل نميكردم. يه چيزي بود كه تو ذهنم ميومد و به جواب سؤال ميرسيدم.

 

رضا عطارپور رتبه 40 كنكور تجربي

 

آقاي كاميار گفته كه در سينماتيك با يك فرمول وي تي يعني يك سطح زير نمودار وي تي تمام سؤالات را حل كرده. نمود كامل تفكر استاد و تفكر مؤسسه در تدريس آقاي كامياره

 

پاورپوينت آداب و رسوم مردم اسلايد درباره لباسهاي محلي تبريز اسلايد كامل درباره تبريز پاورپوينت كلاسي درباره تبريز پاورپوينت همراه با عكس تبريز تحقيق كامل درباره تبريز اسلايد كلاسي درباره تبريز پاورپوينت درباره تبريز اسلايد درباره آداب و رسوم تبريز جاذبه هاي گردشكري تبريز آداب محرم در تبريز اسلايد درباره رسم و رسوم شهرهاي ايران اسلايد د



براي توضيحات بيشتر بر روي عنوان زير كليك كنيد

پاورپوينت و اسلايد در مورد تبريز